Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in guter Lage von Betzdorf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1955 auf einem 310 m² großen Grundstück erbaut wurde. Insgesamt verfügt das Haus über 161 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen aufteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf 58 m² Wohnfläche, die sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und eine Diele sowie ein großes Tageslichtbadezimmer unterteilt. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die tolle Terrasse mit Zugang zum Garten.
Die obere Wohnung verfügt über 103 m² Wohnfläche, die sich auf das Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Die Toilette ist im Treppenhaus auf einer Zwischenebene eingerichtet. Im Dachgeschoss geht es weiter mit zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Duschbad sowie einem Abstellraum.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-zweifamilienhaus-mit-garage-in-guter-lage-von-betzdorf-ce50a328

# Ausstattung
1955 Baujahr Zweifamilienhaus
zweineinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1987 + 1999 Gas-Etagenheizungen
2000 (ca.) Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, PVC, Fliesen
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche EG
Badezimmer mit Badewanne OG
Duschbad DG
Balkon
Terrasse
Garten

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 310 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Betzdorf/Sieg liegt im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Die Infrastruktur ist sehr gut.
So sind Kindergärten, alle Schulen und die Versorgung mit Ärzten der Allgemeinmedizin und Fachärzten vor Ort vorhanden. Das Krankenhaus im benachbarten Kirchen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Alle Geschäfte für die tägliche Versorgung befinden sich am Ort. Die Bahnverbindungen zwischen Köln und Siegen verkehren fast im Stundentakt. Die Autobahn A 45 Auffahrt Freudenberg ist etwa 20 km und gut 15 Fahrminuten entfernt.

www.betzdorf.de

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 143.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-11-22
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SP-23-DR-388